别墅群的“倒计时”战斗

——陕建五建集团九公司包头碧桂园·嶺秀商住小区纪实

张祎晨

在内蒙包头，青山南麓一幢幢别墅拔地而起，开辟另一番世外桃源，这就是陕建五建集团承建的包头碧桂园·嶺秀商住小区。

走进施工区，机械轰隆，车辆穿梭，工人们正在焊接、绑扎、搭架……一片如火如荼的景象。大家都在有条不紊地保质量、赶工期，确保按时间节点完成任务。

包头碧桂园·嶺秀商住小区位于内蒙古自治区包头市青山区天龙生态园，工程由92栋单体别墅组成，共三种户型，总建筑面积为49981.52平方米。该工程依山而建，利用自然地势高差，形成错落有致的视觉效果，是陕建五建集团迄今为止承建的最大别墅群工程。负责该工程施工的是五建集团精英团队九公司。

在项目部办公区正中央，矗立着一堵墙，显眼而突兀。墙上用鲜明的红色字体印着“倒计时”三个大字。下面则是距离施工节点的天数，每天定期有人将数据进行更新。“这个项目是我干过最苦的。”项目经理曹拥军如是说。他1990年参加工作，先后参与了20多个项目的施工。可这次92栋别墅，同时开工，工期只有五个月。工期推迟一天，罚款两万。曹拥军面临的压力可想而知。进入项目部三个多月，100多天，他从来没有在晚上12点之前睡过觉。内蒙地区要求各工程项目只有到3月20日才能动工。为了赶上施工节点，项目部人员没过正月十五就赶到工地，零下21度，滴水成冰，水管已经被冻裂，空调也不能正常运作，再加上工地位于山头，狂风侵袭，大家的嘴唇干得已经开裂，手更是冻得红肿。即使这样，曹拥军和其他几个人仍穿着大棉袄，围着电暖气，一步步进行着施工策划，细到每天应该干什么，怎么干，要干到什么程度，都了如指掌。

该项目前期成本测算的结果不理想。为了严控成本，项目部采取“策划先行”、“精细管理”。将整个工期策划细分至月、周、日计划。每天晚上九点召开“日清会”，将周计划拿出来，逐一进行落实检查，如果哪个节点没有跟上，立即问责要求整改。“即使不在施工现场，今天该干哪儿？用多少材料、需要多少劳动力，我都一清二楚。”项目经理曹拥军自信的说道。

别墅单体工程体量小，施工节点多，方木材料管控难。从西安到包头购置方木运费高，成本大。项目部安排三人组成考察小组，对内蒙当地市场进行考察。最终决定购置旧的基础模板和方木，在不影响使用功能和施工质量的前提下，还能节约成本。在模板施工前，项目部会画好配板图，按规格对每块板子进行编号，需要多少张整版，用几张尺寸为20公分、30公分的板子等，都一一告诉工人，最大限度地减少材料浪费。

与陕西地区相比，内蒙地区沙尘暴愈加频繁。有天下午四点左右，当地更是发布黄色预警，可见距离不到10米，一切施工作业都要停止。在天公不作美的情况下，项目部只能不断的进行施工节点策划，把延误的工期抢回来。项目副经理周向龙提起抢工期的日子，仍记忆犹新。“最忙碌的时候，混凝土施工每天就要600方，最多时候高达1000方。”现场六台泵车同时进行混凝土施工作业，连夜施工是家常便饭。当地商砼站的工作人员受不了这样的强度，周向龙亲自到站里盯梢，和他们聊天，让他们打起精神，“周经理，你们太拼了。”工作人员佩服地说。周向龙淡淡地一笑：“大家都很辛苦，但是只要把工期赶回来，一切都是值得的。”

劳务队管理是项目部管理的棘手问题。92栋别墅如一只只麻雀，“麻雀虽小，五脏俱全”。别墅具有单体工程体量小，造型节点多，屋面、露台、外立面、斜屋面施工难度大等特点。与体量大的工程相比，进展慢，工效低。对于工人们来说，忙碌一天下来，成果少，工钱低。一些工人打起了退堂鼓。劳务分包经理跑到工人房间，给大家允诺发奖金。“给多少钱，我们都不干！”项目经理曹拥军亲自到工人房间，给工人们做思想工作。刚开始工人并不买账，有些人甚至出言不逊。可是曹拥军并没有放在心上，“曹经理，你犯不着这样，让他们走，咱们再找人。”项目部的工作人员劝他。“可以再找劳务队，可是需要重新磨合交底，这样会耽误工期。”就这样曹拥军仍旧坚持每天去生活区、去工人宿舍和工人聊天、拉家常， 最终一部分工人决定留下来。曹拥军也要求项目部为工人们会做好一切服务工作。晚上十点，项目部准备了加班餐，确保工人忙碌一天后晚上有顿热饭吃。每道施工工序的技术交底，技术人员都手把手教工人，加强指导，工人们的二次返工率大幅降低。除此之外，施工现场的材料、机械都为工人施工做好准备，减少施工难度。慢慢地，工程进度逐步加快，从最初的一层八天，到现在的一层六天。劳务队伍也逐渐稳定。

项目部在技术创新方面也下足功夫。项目部地处内蒙，当地早晚温差大，项目部在墙面施工中采用保温措施，使用EPS模块保温材料。该模块形状多样，墙面阳角采用“L”型专用模块，该保温模块T型口承插连接，不仅实现无缝拼接，且确保墙面保温效果。别墅设计异形结构多，施工难度大。项目部对窗台、门梁等部位采用混凝土分段预制，便于工人施工搬运，节省工期，提高效率。在加强进度管理的同时，严把工程质量关。采用木模制作定型楼梯模具，加快施工功效、同时减小了普通木模因加固不牢产生的质量缺陷。在砌体施工方面，观感质量高，墙面抹灰施工达到“见格不见网”的效果。据统计，项目部在减少施工环节与难度优化设计方面，形成十余条技术成果。

陕建五建集团九公司在包头碧桂园•嶺秀商住小区的施工中，不畏艰难，齐心协力，攻下一个个难关，工期和质量收到甲方的高度肯定。目前，该项目正在稳步推进中，他们将继续勇往直前，奋勇争先！